Polatlı masaj Pursaklar masaj Reyhanlı masaj Şahinbey masaj Salihli masaj Samandağ masaj Sancaktepe masaj Sandıklı masaj Sapanca masaj Sarıyer masaj Şehitkamil masaj Şehzadeler masaj Selçuklu masaj Serdivan masaj Serik masaj Seydikemer masaj Seyhan masaj Şile masaj Silifke masaj Silivri masaj Simav masaj Sincan masaj Şişli masaj Siverek masaj Söke masaj Soma masaj Süleymanapaşa masaj Sultanbeyli masaj Sultangazi masaj Suruç masaj
eskort Şanlıurfa escort Sinop escort Sivas escort Tekirdağ escort Tokat escort Zeytinburnu escort Niksar escort Nilüfer escort Nizip escort Oba escort Ödemiş escort Seyhan escort Side escort Şile escort Silifke escort Silivri escort Simav escort Şişli escort Odunpazarı escort Of escort Oltu escort Onikişubat escort Orhaneli escort Orhangazi escort Ortaca escort Ortahisar escort Ortaköy escort Osmangazi escort Palandöken escort Pamukkale escort Payas escort Pazarcık escort Pendik escort Perşembe escort Polatlı escort Pursaklar escort Reşadiye escort Şahinbey escort Salihli escort Samandağ escort Sancaktepe escort Sandıklı escort Sapanca escort Saray escort Sarıçam escort Sarıyer escort Şarkışla escort Seferihisar escort Şehitkamil escort Şehzadeler escort Selçuklu escort Serdivan escort Serik escort Seydişehir escort Siverek escort
ucuz escort Çorum escort Burdur escort Adana escort Hatay escort
Bugun...
SON DAKİKA

Corona pandemisinde gecikmeli kira ödemeleri

 Tarih: 26-09-2020 19:09:00
Sabri Kamiloğlu

Corona pandemisinde yaşanan kira ödemelerinde aksamalar kimi kiracı için hukuki sorunları ve hatta mahkeme davalarını beraberinde getirmektedir.

 

Bu anlamda Federal Almanya devletinin sağladığı hukuki düzenlemeler büyük önem arz ediyor.

 

Federal Almanya medeni kanununda açıklamalar kısmında yapılan bir değişiklikle (Art. 240 § 2 Abs. 1 EGBGB) Covid-19 pandemisinden dolayı ödeme sıkıntısı yaşayan kiracılar için kanuni bir olanak sunulmuş olup, 2020 yılının Nisan, Mayıs ve Haziran aylarında aksayan kira ödemelerinden dolayı ev sahiplerine tanınan kira sözleşmesini fesh etme imkanı kısıtlanmıştır.

 

Bu imkandan faydalanmak için kira ödemesindeki gecikme veya sorunların pandemiden kaynaklandığını ispat etme şartı getirilmiştir.

 

Peki kiracı olarak yaşadığınız finansman sıkıntılarını nasıl ispatlaya bilirsiniz?

 

Hanau sulh mahkemesinin 31 Temmuz 2020 verdiği karar ile fesih yasağından (‚Kündigungsverbot‘) kiracıların açıklamak zorunda olduğu durum ve kriterler ele alınmıştır.
 

Buna göre kiracıların evvela detaylı ve somut bir şekilde sebep göstermesi gerekmektedir. Ödeme gecikmesinin corona pandemisi ile direk alakalı olduğunun kanıtlanması zorunludur.

 

Açıklamaların yeterli olması halinde ve kira gecikmesi sebep ilişkisinin anlaşılır ve mantıklı bir şekilde açıklanması halinde -ve sadece bu durumda- kiracıya kanunen öngörülen ispat kolaylığı uygulanır (Madde 252 BGB).

 

Kanuni olanaklardan faydalanmak için kriterlerin ve zorunlu açıklamaların mutlak surette dikkate alınması gerekmektedir. Aksi takdirde ev sahipleri kira ödemelerindeki herhangi bir gecikmeden dolayı, şartların oluşması halinde, sözleşmenin iptalini isteyebilirler.


Federal Almanya hükümeti, pandemi sebebiyle kanunun öngördüğü kiracıları koruma süresini uzatma imkanını kullanmamış olup, üst kısımda belirtilen hususlar sadece içerisinde bulunduğumuz yılın Nisan, Mayıs ve Haziran kiraları için geçerlidir.▪

 

  YORUMLAR YORUM YAP | 0 Yorum
  YAZARIN DİĞER YAZILARI
YUKARI